Image : Museo de Arte Contemporáneo, Madrid
Les services de la ville de Madrid ont commencé les travaux d’un nouveau programme de logements sociaux à Carabanchel, qui prévoit 40 logements à loyers abordables par l’intermédiaire de la société municipale de logement EMVS Madrid. Le projet, connu sous le nom de « Carabanchel 35 », a été marqué par la pose de sa première pierre le 29 juillet 2026 et devrait être achevé à la mi-2028.
Selon les documents de presse de la ville, le programme est entièrement financé par des fonds municipaux et dispose d’un budget de plus de 12,4 millions d’euros, précisément de 12 412 483 euros. Il s’inscrit dans l’effort plus large de l’Ayuntamiento de Madrid visant à accroître le parc de logements sociaux de la capitale, l’administration le présentant comme l’un des plusieurs programmes actuellement en cours destinés à augmenter l’offre dans la ville.
L’immeuble comprendra des appartements de deux, trois et quatre chambres. La répartition donnée par la ville est la suivante : 13 logements de deux chambres, 24 de trois chambres et trois de quatre chambres. Chaque logement sera doté d’un espace de rangement, et le projet prévoit également un parking de 60 places.
La ville indique que ces logements sont destinés aux jeunes et aux familles ayant besoin d’accéder à des logements en dessous des prix du marché, les loyers étant plafonnés afin de ne pas dépasser 30 % des revenus du foyer. Le communiqué de presse rattache cette condition à la vocation sociale du projet, le présentant comme un moyen d’élargir l’accès au logement à Madrid sans exercer une pression excessive sur le budget des résidents.
La durabilité et l’accessibilité sont au cœur de la conception. Le programme a obtenu la certification de construction durable d’AENOR au stade du projet, et les équipements prévus comprennent une façade ventilée, une protection solaire sur les fenêtres, une ventilation traversante dans les 40 logements et des systèmes aérothermiques centralisés pour le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude sanitaire. Le système distribuera la régulation climatique par des planchers chauffants et rafraîchissants.
À l’extérieur de l’immeuble, le site sera aménagé avec une végétation indigène nécessitant peu d’eau, une irrigation goutte-à-goutte alimentée par l’eau de pluie récupérée et un écran végétal composé d’essences caduques afin de contribuer à réguler la température. Le projet supprime également les obstacles architecturaux grâce à un plan de circulation entièrement de plain-pied et ajoute des dispositifs d’accès universel, notamment une signalétique tactile et lumineuse avec différenciation des couleurs.
Le programme de Carabanchel constitue l’un des volets de l’« Estrategia del Sur », un programme que la municipalité présente comme visant à la transformation urbaine, économique et environnementale de plusieurs districts du sud. Dans les mêmes documents, Madrid indique que l’EMVS gère environ 10 000 logements sociaux et que plus de 5 700 logements neufs se trouvent à différents stades de développement.
